一、集團(tuán)概況

北京海新域城市更新集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)海新域城市更新集團(tuán)） 成立于2022年3月16日，注冊(cè)資金20億元，資產(chǎn)總額364億元，是北京市海淀國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司一級(jí)監(jiān)管企業(yè)，致力于成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。

海新域城市更新集團(tuán)專(zhuān)注于海淀區(qū)內(nèi)老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓宇、閑置土地、不良資產(chǎn)的升級(jí)改造，產(chǎn)業(yè)培育，產(chǎn)業(yè)資源整合及優(yōu)化；圍繞“投資拓展—更新改造—產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)—資產(chǎn)管理—智慧科技”五維一體的城市更新業(yè)務(wù)體系，打造新一代智慧化園區(qū)；為專(zhuān)精特新及高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展提供空間、金融、技術(shù)、政策等多方面的助力，為區(qū)域發(fā)展注入新活力。

二、品牌理念

定位：通過(guò)科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)升級(jí)，驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展提質(zhì)增效；

愿景：構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)新高地，打造科服新典范，共創(chuàng)美好新生活；

使命：以人為本產(chǎn)業(yè)為魂，資本為翼園區(qū)為載體，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力;

核心能力：創(chuàng)新資源聚合力+科技園區(qū)優(yōu)化再造力+海星科技生態(tài)服務(wù)力+科技新興產(chǎn)業(yè)孵化力;

品牌價(jià)值：自持優(yōu)質(zhì)物業(yè)空間、需求定制；投融資支持、資本賦能、利益共生；產(chǎn)業(yè)生態(tài)營(yíng)造、資源共享、價(jià)值共創(chuàng)；頂級(jí)的智力資源、核心資源整合協(xié)同；智慧專(zhuān)業(yè)服務(wù)、全生命周期賦能。

三、集團(tuán)業(yè)務(wù)

致力于成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，圍繞“投資拓展-更新改造-產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)-資產(chǎn)管理-智慧科技”五維一體業(yè)務(wù)體系。

海星運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系

1、投資拓展服務(wù)

對(duì)老舊廠房、不良資產(chǎn)、低效樓宇、閑置土地進(jìn)行收購(gòu)、投資及多元合作，進(jìn)行資產(chǎn)證券化運(yùn)作，形成資產(chǎn)循環(huán)，為空間創(chuàng)造更大價(jià)值。

2、更新改造服務(wù)

整合區(qū)域土地和城市房產(chǎn)資源，通過(guò)具有明確產(chǎn)業(yè)屬性的開(kāi)發(fā)建設(shè)和舊有建筑的更新改造；為產(chǎn)業(yè)與社會(huì)提供更為專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境與空間，提升城市文化與生活發(fā)展活力。

3、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)

空間租賃。提升全生命周期空間管理效能，打造空間之間的協(xié)同效應(yīng)，

產(chǎn)品復(fù)制，擴(kuò)大空間管理規(guī)模。

科技服務(wù)。專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，多樣運(yùn)營(yíng)服務(wù)類(lèi)型，專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)體系和智慧園區(qū)建設(shè)。

產(chǎn)業(yè)投資。對(duì)接多渠道金融資源，為企業(yè)賦能，建立投資協(xié)同機(jī)制，以海淀產(chǎn)業(yè)布局為導(dǎo)向，進(jìn)行股權(quán)投資。

1. 資產(chǎn)管理服務(wù)

為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)展，海新域?yàn)槠髽I(yè)提供了豐富的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù),包括體育/文化，社區(qū)商業(yè)，人才公寓等。

2. 智慧科技服務(wù)

空間服務(wù)與智慧園區(qū)建設(shè)，生態(tài)構(gòu)建與產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)，社群運(yùn)營(yíng)與用戶(hù)價(jià)值塑造，數(shù)據(jù)洞察與業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新。

四、集團(tuán)產(chǎn)業(yè)

截止目前，城市更新集團(tuán)管理資產(chǎn)面積增至240萬(wàn)平米，其中海淀資產(chǎn)面積140萬(wàn)平米，未來(lái)3年內(nèi)，將達(dá)到300萬(wàn)平米。

在海淀區(qū)內(nèi)，海新域城市更新集團(tuán)已形成“一集群一走廊兩大示范區(qū)”的產(chǎn)業(yè)布局，即醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群，人工智能集成電路走廊，智能制造示范區(qū)和金融科技示范區(qū)，為海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的空間支持。

醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群

由海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、中關(guān)村科學(xué)城·國(guó)際醫(yī)谷及北大生物城組成，將成為海淀北部全鏈條醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群。

代表企業(yè)：

北京聯(lián)影智能影像技術(shù)研究院

北京志道生物科技有限公司

百圖生科

圓因生物

北京大清生物技術(shù)股份有限公司

中國(guó)國(guó)際檢驗(yàn)認(rèn)證

博爾邁

人工智能集成電路產(chǎn)業(yè)走廊

圍繞中科大廈、大行基業(yè)、中關(guān)村國(guó)際創(chuàng)新大廈、未來(lái)科技大廈、紅博館、馨雅大廈等寫(xiě)字樓及周邊空間，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以龍頭企業(yè)為核心，整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成海淀區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)升級(jí)新標(biāo)桿。

產(chǎn)業(yè)方向：人工智能/高端芯片/智能機(jī)器人/大數(shù)據(jù)等

代表企業(yè)：小鵬汽車(chē)、小冰、華大基因、中研院等企業(yè)

金融科技示范區(qū)

以海淀首個(gè)“北京金融科技與專(zhuān)業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)”融匯國(guó)際大廈為圓心，根據(jù)一區(qū)一金融核心指示，沿中關(guān)村大街和北下關(guān)區(qū)域，建造60萬(wàn)平方米的金融風(fēng)險(xiǎn)管理試驗(yàn)區(qū)、政策試點(diǎn)，全球影響力金融科技中心，吸引各類(lèi)金融科技企業(yè)機(jī)構(gòu)和人才入駐。

產(chǎn)業(yè)方向：金融科技/互聯(lián)技術(shù)/安全技術(shù)等

代表企業(yè)：上海證券交易所、考拉基金、宇信科技、東方微銀、云采科技、國(guó)舜等

智能制造示范區(qū)

由北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)升級(jí)改造而來(lái)，曾是中國(guó)東方紅一號(hào)、多顆衛(wèi)星、返回艙誕生地，是中國(guó)航天圣地IP、中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)的核心。

產(chǎn)業(yè)方向：空天/AI智能/智造/ 生物醫(yī)藥等

代表企業(yè)：

北京微芯區(qū)塊鏈與邊緣計(jì)算研究院

北京柏惠維康科技股份有限公司

       海杰亞（北京）醫(yī)療器械有限公司