地處中關村核心區(qū)的北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)，通過“騰籠換鳥”的方式，變身為傳承航天精神的智能制造示范區(qū)——北京衛(wèi)星制造廠科技園，吸引了一批高精尖科技企業(yè)落戶，為加快建設北京國際科技創(chuàng)新中心提供了充沛動能。

在第二屆北京城市更新論壇暨首屆北京城市更新周上，北京衛(wèi)星制造廠科技園榮獲北京城市更新“最佳實踐”優(yōu)秀項目獎。“我們希望以此為契機，把科技園更新的實踐經驗形成以產業(yè)為主導的城市更新‘海淀模式’，助力北京國際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)建設。”北京市海淀區(qū)國有資產投資集團有限公司（以下簡稱“海國投”）黨委書記、董事長張國斌說。

北京衛(wèi)星制造廠科技園的前身為“東方紅一號”的誕生地——北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)。它在更新改造過程中堅持“修舊如舊”，在保留原有航天工業(yè)文化氣質的原則上，以清洗修繕為主要手段，使廠房外觀重現20世紀50年代建成時的紅磚狀態(tài)。為突出航天文化和精神的傳承，園區(qū)內還設計了東方紅廣場、運星大道、功勛大道等歷史文化紀念景觀，以體現自強不息、頑強拼搏、團結協(xié)作、開拓創(chuàng)新的精神。

傳承歷史創(chuàng)新未來

“這些坐標鏜床、坐標鏜銑床、萬能工具銑床，都是當年用來制作衛(wèi)星零部件的功勛設備……”9月7日，在北京衛(wèi)星制造廠科技園功勛設備展廳內，科技園的運營單位——北京海新域城市更新集團有限公司（以下簡稱“海新域”）黨支部紀檢委員、副總經理、產業(yè)運營中心負責人馮曉輝正在為前來參觀調研的海淀區(qū)人大財政經濟委員會成員介紹園內的幾件國家工業(yè)遺產重要物項，許多人紛紛拿出手機拍照留念。

自4月28日舉行開園儀式以來，這里每月都會接待不少來自政府部門、學校、公司、社會組織的調研小組與考察團隊。“我們高度重視紅色文化的教育功能，通過貼近生活、貼近時代的話語開展航天文化教育，以提升黨員的思想認識和黨性修養(yǎng)。”馮曉輝說。

入駐園區(qū)企業(yè)海杰亞（北京）醫(yī)療器械有限公司董事長黃乾富在談及選擇這里的原因時說：“這里是我國衛(wèi)星、飛船研制和生產的搖籃，老一輩科研人員攻堅克難、自立自強的精神，不斷激勵著我們在科研道路上不畏艱險、勇攀高峰。”

不過，游人如織的場景只能在科技園的公眾開放區(qū)看到，在企業(yè)辦公區(qū)內，偶爾才能看到幾位佩戴著工牌的入駐企業(yè)職工。這種動靜分流的分區(qū)方式，充分提高了園區(qū)空間的利用率和舒適性、安全性。“我們還在公眾開放區(qū)內規(guī)劃了產業(yè)配套，包含各類餐飲、超市、生活設施等。它們不但提升了園區(qū)的消費活力，也有利于形成良好的產業(yè)生態(tài)和產業(yè)配套聚集效應。”馮曉輝表示。

雙向奔赴做強產業(yè)

2023年1月1日，海杰亞（北京）醫(yī)療器械有限公司、北京柏惠維康科技股份有限公司與園區(qū)簽訂落地協(xié)議，成為首批入駐科技園的企業(yè)。

“衛(wèi)星制造廠科技園緊鄰諸多創(chuàng)新企業(yè)和高?？蒲性核兄瞬艃?yōu)勢；緊鄰園區(qū)的地鐵與配建的生活設施，加強了員工穩(wěn)定性，這是很多企業(yè)看重的入駐因素。”海新域常務副總經理、招商中心負責人趙元章表示，“由于園區(qū)空間有限，并充分考慮園區(qū)的產業(yè)定位，與我們簽約的企業(yè)都是新一代信息技術、醫(yī)藥健康和智能制造領域的優(yōu)質企業(yè)，這是企業(yè)和園區(qū)雙向選擇的結果。”

早在科技園更新改造之前，海淀區(qū)委區(qū)政府、中關村科學城及海國投就對園區(qū)的產業(yè)定位給出了明確意見——“充分利用衛(wèi)星制造廠原有廠房空間結構和地理位置的優(yōu)勢，打造科學城高端制造業(yè)產業(yè)化的示范窗口，彌補高附加值環(huán)節(jié)流失、項目產業(yè)化落地空間不足、產業(yè)鏈配套發(fā)展缺少資源匹配等問題”。

2023年4月，發(fā)布國內首個自主可控區(qū)塊鏈軟硬件技術體系“長安鏈”的北京微芯區(qū)塊鏈與邊緣計算研究院（以下簡稱“微芯院”）正式入駐園區(qū)。“黨的二十大報告強調，推動戰(zhàn)略性新興產業(yè)融合集群發(fā)展，構建新一代信息技術、人工智能、生物技術、新能源、新材料、高端裝備、綠色環(huán)保等一批新的增長引擎。微芯院的加入，既符合海淀區(qū)的產業(yè)定位和優(yōu)勢，又有利于提升海淀區(qū)的核心競爭力和國際影響力。”張國斌表示。

為助力高精尖企業(yè)進一步發(fā)展，科技園還根據企業(yè)需求對地面荷載、用電負荷、供暖條件、用水條件等項目進行個性化改造。“既然我們選擇了這些尖兵企業(yè)，就要拿出貼心的服務留住他們。”海新域副總經理、開發(fā)建設中心負責人張照世表示。在海新域黨支部的引領和協(xié)調下，海新域前瞻性布局前期的開發(fā)建設中心、中期的招商中心與后期的運營中心和創(chuàng)新中心多線交叉、并行的工作機制，推動園區(qū)高效完成建設與運行。

數字賦能場景應用

周四早上8點，一位員工走進微芯院大門，在通過人臉識別閘機時，幾乎不作停留就能被自動識別并放行。“即使有人臨時來訪，在小程序上就可申請訪客權限。來訪行為結束后，訪客權限會自動注銷。全程無需人工登記，這大大減少了我們的工作量。”微芯院前臺工作人員對園區(qū)內的智慧通行系統(tǒng)非常滿意。

黨的二十大報告指出，要加快發(fā)展數字經濟，促進數字經濟和實體經濟深度融合，打造具有國際競爭力的數字產業(yè)集群。在海國投黨委的引領下，園區(qū)引進、孵化和培育了一批高新技術企業(yè)，并以數字技術賦能產業(yè)轉型升級。“我們的‘數字化’主要有兩大方向。一是園區(qū)設備智慧化，除智慧通行外，我們還有智慧停車、智慧能源、智慧物業(yè)等多種服務，以保證園區(qū)的安全性、便捷性、高效性、可持續(xù)性。二是產業(yè)空間數字化、運營標準化，比如運用物聯(lián)網、大數據等技術手段實現園區(qū)的平臺化管理，為企業(yè)提供智能化的服務和支持。”海新域副總經理、創(chuàng)新中心負責人劉強介紹，公司還為產業(yè)和產業(yè)配套開發(fā)了系統(tǒng)應用，通過不同的小程序為園區(qū)員工提供辦公和生活上的便利，并實現了平臺一體化運營。

除了數字化的服務保障，在搭建園區(qū)社群體系時，同樣也用了數字化的手段。劉強向我們展示了目前已投入運營的幾個智慧社群界面以及相關的小程序頁面。“大家通過小程序報名參加各類活動后，系統(tǒng)會按照愛好把他們安排到不同社群。之前我們舉辦的乒乓球園區(qū)賽很受歡迎，不少人在比賽結束后，就通過社群互相加了微信私下切磋。”智慧社群通過園區(qū)不定期開展的研學、沙龍、比賽、內購等各類活動，將有共同興趣的人群聚集在一起，帶動大家高效工作、快樂生活，也讓園區(qū)企業(yè)之間、企業(yè)和員工之間實現了資源共享，形成了良好的合作關系。

作為駐地央企與區(qū)屬國企聯(lián)手打造的城市更新項目，北京衛(wèi)星制造廠科技園通過保留工業(yè)遺產風貌，引進重點技術企業(yè)，打造綠色智慧園區(qū)，在實現產業(yè)轉型升級的同時，滿足了園區(qū)企業(yè)與周邊居民的生活需求。“未來，我們將緊緊圍繞黨的二十大報告提出的‘建設現代化產業(yè)體系’，以衛(wèi)星制造廠科技園為范本，建設更多優(yōu)質的產業(yè)空間，為高科技企業(yè)成長提供沃土。”海新域黨支部書記、董事長張攀說。

（責任編輯：曹曉晨）