12月22日，由中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)管理聯(lián)合會指導(dǎo)，中國城商聯(lián)城市更新工作委員會主辦，選址中國承辦的 “2023 首屆中國城市更新年會”在北京盛大召開。

海新域城市更新集團參與改造更新的北京衛(wèi)星制造廠科技園，獲得城市更新高質(zhì)量發(fā)展促進工程首批“產(chǎn)業(yè)社區(qū)示范項目”榮譽，提供城市更新“海淀模式”解決方案。同時，在2023中國城商聯(lián)城市更新工作委員會年度工作會議上，海新域城市更新集團副總經(jīng)理劉強作為特邀嘉賓，深度分享了海新域“輕重分離，雙輪驅(qū)動”的產(chǎn)業(yè)服務(wù)新路徑。海新域城市更新集團被正式授予中國城商聯(lián)城更委委員單位，雙方領(lǐng)導(dǎo)在會上簽訂戰(zhàn)略合作。

老廠房換新顏，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級顯成效

隨著城市更新的快速發(fā)展，許多傳統(tǒng)老廠房通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級得以煥發(fā)新的生機，再次發(fā)揮其獨特的價值。

改造前

這個前身為北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)，是我國首顆人造地球衛(wèi)星“東方紅一號”的誕生地，見證了中國航天事業(yè)從初創(chuàng)到蓬勃發(fā)展的偉大歷程。在轉(zhuǎn)型升級的過程中，因其地處中關(guān)村核心區(qū)，緊鄰諸多創(chuàng)新企業(yè)和高校科研院所，廠房結(jié)構(gòu)保存完好，工業(yè)底蘊濃厚，在承接高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面具有先天優(yōu)勢。

改造后

北京衛(wèi)星制造廠科技園已經(jīng)煥然一新，成為智能制造示范區(qū)，肩負(fù)著科學(xué)城高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)化的示范窗口的重任。同時，在城市更新過程中堅持規(guī)劃引領(lǐng)，傳承航天精神，保留工業(yè)遺產(chǎn)風(fēng)貌，打造綠色智慧園區(qū)等更新原則，這些舉措實現(xiàn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈短板的補鏈和對城市功能的織補。

海新域城市更新集團作為國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營商，這次更新工作既讓北京衛(wèi)星制造廠科技園保留了其原有風(fēng)格，又實現(xiàn)了綠色、安全、美觀、智慧，以及設(shè)施升級的要求，讓原工業(yè)遺產(chǎn)完成了蛻變。

圖|12月22日衛(wèi)星廠商業(yè)街開街，近20家知名品牌已陸續(xù)入駐

產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，讓產(chǎn)業(yè)社區(qū)更美好

海新域城市更新集團成立于2022年，系海國投集團一級監(jiān)管企業(yè)，作為海國投集團的資產(chǎn)管理運營平臺，深入貫徹國家和北京市海淀區(qū)實施城市更新行動的戰(zhàn)略部署，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，專注海淀區(qū)內(nèi)老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓宇推動落實打造“投資拓展”“更新改造”“產(chǎn)業(yè)運營”“資產(chǎn)管理”“智慧科技”五維一體的城市更新業(yè)務(wù)體系，為海淀區(qū)兩區(qū)發(fā)展打造新一代載體空間，智慧化園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，為區(qū)內(nèi)外專精特新及高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展助力。

中國城商聯(lián)城更委委員單位、北京海新域城市更新集團有限公司副總經(jīng)理劉強在會上表示：海新域在重資產(chǎn)平臺上，圍繞著資產(chǎn)“投融建招管退”模式，也更加聚焦在國有資產(chǎn)保值增值方向；在輕資產(chǎn)平臺上，海新域旗下北京海星科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司，主要面向項目上入駐的企業(yè)，提供各種各樣的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，比如通過園區(qū)設(shè)備智慧化，助力企業(yè)提質(zhì)增效；打造產(chǎn)業(yè)空間數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高園區(qū)的知名度和影響力，吸引了更多企業(yè)。

海新域在“輕重雙驅(qū)動”模式下，持續(xù)探索城市更新“海淀模式”，是一種以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市更新模式。這種模式不同于傳統(tǒng)城市更新的邏輯，將整個產(chǎn)業(yè)的服務(wù)運營模式前置到更新改造規(guī)劃中，精準(zhǔn)掌握產(chǎn)業(yè)對空間的需求，產(chǎn)業(yè)對服務(wù)的需求，為城市更新注入了強大的動力。