為促進(jìn)集團(tuán)城市更新板塊穩(wěn)健發(fā)展，海國投集團(tuán)于2月26日上午在鑫泰大廈報告廳舉辦了2022年第二期宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析專題培訓(xùn)，主題為“城市更新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)”，集團(tuán)總部領(lǐng)導(dǎo)班子、各部門負(fù)責(zé)人、一級監(jiān)管企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子共70余人參加了現(xiàn)場培訓(xùn)。為嚴(yán)格落實(shí)疫情防控政策，海國龍油、三聚環(huán)保體系內(nèi)企業(yè)以及城市更新相關(guān)企業(yè)共計(jì)120余名干部在分會場同步觀看了線上直播，培訓(xùn)由集團(tuán)總經(jīng)理助理肖琳娜主持。

本次培訓(xùn)邀請到了中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹老師。秦老師曾任住建部政策研究中心主任，是第十八屆中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)主講人，享受國務(wù)院特殊津貼專家。

培訓(xùn)課上，秦老師介紹了中央提出實(shí)施城市更新行動的背景與意義，提出了城市更新需要政策、金融和專業(yè)化三個方面的合力支持，同時以集團(tuán)城市更新的主要運(yùn)營模式為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合案例提出了城市老舊廠區(qū)改造的關(guān)鍵要素。她認(rèn)為，城市更新與房地產(chǎn)開發(fā)有所不同，城市更新是改空間、補(bǔ)短板、升產(chǎn)業(yè)、留文化、保民生、美環(huán)境，是以依靠資產(chǎn)管理和運(yùn)營、提高現(xiàn)金流為主要特征的盈利模式，是片區(qū)統(tǒng)籌，規(guī)劃引導(dǎo)，由政府、企業(yè)、社區(qū)、原居民多主體共同主導(dǎo)的發(fā)展，作為企業(yè)參與城市更新，要以“科技為力、產(chǎn)業(yè)為核、文化為魂、設(shè)計(jì)為美、運(yùn)營為要”為實(shí)施路徑。產(chǎn)業(yè)迭代升級是老舊廠區(qū)更新的核心，成功的城市更新是通過打造新空間、引入新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造新生態(tài)、帶來新消費(fèi)，取得長久的運(yùn)營收益和投資回報的“有機(jī)更新”。

秦老師對城市更新政策研究透徹、經(jīng)驗(yàn)豐富，授課風(fēng)格通俗易懂、視野開闊，幫助學(xué)員對城市更新的政策、內(nèi)涵以及老舊廠區(qū)改造的關(guān)鍵要素有了更加清晰的認(rèn)識和理解。本次專題培訓(xùn)有助于進(jìn)一步賦能集團(tuán)城市更新板塊的發(fā)展，為集團(tuán)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造城市更新名片，樹立城市更新行業(yè)標(biāo)桿提速增效。